Depuis le 1er janvier 2017, au Luxembourg, construire un bâtiment d’habitation nécessite de répondre aux règles NZEB (Near Zero Energy Buildings). Cela implique donc de construire une maison « passive », parfaite combinaison entre innovation et respect environnemental.
La maison passive représente une avancée majeure dans le domaine de la construction écologique. Conçue pour être incroyablement économe en énergie, cette approche révolutionnaire offre un moyen efficace de réduire notre empreinte carbone tout en créant des espaces de vie confortables et sains. Dans cet article, nous explorerons les principes de base de la maison passive, ses avantages et son potentiel en tant que solution durable pour l’avenir de l’habitat.
Qu’est-ce qu’une maison passive ?
« Bâtiment passif » : vous vous demandez encore ce que signifie ce terme ? Car, oui, après tout, un bâtiment ne marche pas et ne parle pas ! En quoi, donc, est-il passif ?
En réalité, ce terme est utilisé pour décrire des maisons qui n’ont pas besoin d’être chauffées pour rester confortables et agréables à vivre. Une maison passive utilise des techniques de conception et de construction spécifiques pour minimiser sa consommation d’énergie. Ceci est rendu possible grâce à des techniques éprouvées qui assurent que la chaleur dégagée par la construction et celle apportée par l’ensoleillement extérieur (et par votre propre corps) s’égalisent.
Il n’y a donc aucune perte de chaleur, contrairement à un bâtiment plus classique. L’objectif principal de la maison passive est de maintenir une température intérieure agréable et constante sans recourir à des systèmes de chauffage ou de refroidissement traditionnels. Cela est réalisé grâce à une combinaison intelligente d’isolation thermique, de ventilation contrôlée et d’étanchéité à l’air.
Quelles sont les techniques de la maison passive ?
En réalité, il n’y en a pas dix mille. Elles tiennent même en quelques mots seulement : isolation, ventilation, étanchéité.
Toutefois, conserver la chaleur en hiver et le frais en été n’est pas une mince affaire. En particulier, les portes et fenêtres représentent de véritables gouffres par où la chaleur s’évade ou, au contraire, s’invite. Les fameux « ponts thermiques » représentent un autre problème important : ces points de faible isolation se retrouvent souvent à l’intersection entre deux parois.
Focus sur la maison en bois
S’il n’y a pas de règles précises concernant l’ossature des maisons passives, la plupart d’entre elles sont à ossature bois. La raison ? Construction plus rapide, coûts parfois plus intéressants, esthétique… en réalité, il existe plusieurs raisons.
Car, non, le bois n’est pas réservé aux chalets de montagne ni aux mobil-homes : vous pourrez aussi bénéficier d’une architecture moderne.
Par ailleurs, si l’utilisation du bois provoque parfois des inquiétudes concernant la déforestation, les maisons en bois sont réputées pour être bien plus durables que le béton ou l’acier. Un point important pour l’écologie ! Pour une maison la plus écoresponsable possible, nous vous conseillons alors d’investir dans du bois issu de forêts gérées durablement.
Les principes clés de la maison passive
Plusieurs principes régissent le fonctionnement d’une maison passive
Isolation thermique supérieure
Les maisons passives utilisent des matériaux isolants de haute qualité pour réduire les pertes de chaleur des murs, des planchers, des toits et même des fenêtres. Quant aux portes et fenêtres, nous conseillons de recourir au triple vitrage.
Étanchéité à l’air
Vous sentez un filet d’air froid derrière un vitrage ? Avec une maison passive, vous oubliez ce genre de passage d’air.
Les fuites d’air non contrôlées peuvent causer une perte d’énergie significative. Une attention particulière est donc accordée à l’étanchéité à l’air. Des joints et des matériaux spéciaux sont utilisés pour minimiser les infiltrations d’air indésirables. Ce sont des maisons étanches. Toutefois, hors de question de n’avoir aucune ventilation (ce serait vous confronter à de potentiels problèmes de santé) !
Ventilation contrôlée au sein d’une maison passive
Une ventilation efficace est essentielle pour maintenir une bonne qualité de l’air intérieur. Les VMC double flux assurent une parfaite ventilation tout en évitant de trop fortes pertes thermiques.
Néanmoins, cette solution n’est pas non plus « magique », car les pertes thermiques sont encore bel et bien présentes. Pourquoi ? Tout simplement parce que la ventilation fait rentrer de l’air extérieur dans la maison (qui n’est donc pas à la bonne température).
La solution ? Récupérer la chaleur de l’air qui sort pour réchauffer l’air qui rentre. C’est la raison pour laquelle les constructions passives sont équipées d’une ventilation double flux avec échangeur de chaleur
Avantages de la maison passive
La maison passive revêt maints avantages.
Efficacité énergétique exceptionnelle
Les maisons passives consomment jusqu’à 90% d’énergie en moins pour le chauffage et le refroidissement par rapport aux bâtiments conventionnels. Cela se traduit par des économies financières substantielles sur les factures d’énergie.
Confort intérieur optimal
Grâce à une isolation thermique de haute qualité et à une ventilation contrôlée, la maison passive offre un confort exceptionnel toute l’année. Les variations de température et les courants d’air désagréables appartiennent au passé.
Durabilité environnementale, autre atout de la maison passive
Réduire notre consommation d’énergie est crucial pour lutter contre le changement climatique. Les maisons passives contribuent à la réduction des émissions de gaz à effet de serre et à la préservation de l’environnement.
Qualité de l’air intérieur saine
Grâce à la ventilation contrôlée et à la filtration de l’air, la maison passive maintient un environnement intérieur exempt de polluants, de moisissures et d’allergènes, ce qui favorise la santé des occupants.
©MUS
Combien ça coûte ?
Vous vous en doutez : une maison passive coûte, au départ, plus cher qu’une maison classique. Nous parlons d’un budget supérieur de 20 à 30 % à celui nécessaire pour une maison traditionnelle.
Ceci s’explique par l’obligation de réaliser une étude thermique complète et d’investir dans des matériaux de qualité supérieure. Toutefois, à terme, les économies énergétiques vous permettront de vous y retrouver (même largement ! D’autant que la plus-value en cas de revente sera bien plus intéressante).