Vous êtes tombé sous le charme d’une vieille bâtisse et souhaitez entreprendre sa rénovation ? S’attaquer à un vieux bâtiment est une véritable aventure, et peut très vite s’avérer être un vrai casse-tête. Il faut donc être prêt à y mettre beaucoup d’énergie. En optant pour des astuces modernes comme le fait de construire dans l’existant. Vous pourrez alors transformer l’existant en maison moderne et spacieuse. Voici quelques conseils pour construire dans l’ancien et adapter au mieux votre projet de rénovation à vos attentes.
Transformer d’anciens locaux industriels ou commerciaux pour édifier dans l’existant
Les locaux industriels et commerciaux désaffectés sont recherchés par les amateurs de surfaces atypiques pour construire dans l’existant. Le bâtiment se limite parfois à quatre murs et un toit, c’est le cas des granges, des anciennes usines ou des entrepôts pour édifier dans l’existant.
Chaque bâtiment a un caractère particulier à exploiter. Construire dans l’existant rappellera l’ancienne affectation du lieu. Dans un bâtiment industriel, l’architecte choisira de conserver la charpente métallique ; dans une grange, il valorisera les poutres et la pierre pour édifier dans l’ancien.
L’extension, un moyen de moderniser l’habitat ancien
L’extension horizontale est une manière de construire dans l’existant. Elle permet de moderniser une maison ancienne pour l’adapter aux besoins actuels. Pour construire dans l’ancien, il ne s’agit pas uniquement de gagner en surface, mais de retravailler les volumes, repenser la circulation, ouvrir la maison sur l’extérieur, faciliter l’accès au jardin, gagner en luminosité.
À la clé, la maison reconstruite dans l’ancien offre une tout autre ambiance, un nouveau confort. L’extension peut adopter le même style que la maison, ou au contraire trancher avec celui-ci, pour jouer sur les contrastes. Pour construire dans l’existant, il faut de toute façon se conformer aux règles locales d’urbanisme, ce qui limite le choix de matériaux et de couleurs, et aussi les dimensions de l’extension.
La véranda en bois, une solution simple pour construire dans l’existant
Les nouvelles vérandas sont une solution pour construire dans l’existant et avoir une maison moderne. Elles s’apparentent bien plus à des extensions qu’à de simples vérandas assurant la transition entre la maison et le jardin. Pour une construction dans l’existant, elles peuvent se fondre à l’habitation en adoptant une toiture identique et s’intégrer sans heurt au bâti, sans créer aucune rupture visuelle.
Les performances thermiques et acoustiques sont comparables à celles d’une construction traditionnelle. Seule la lumière entrant par les larges baies vitrées peut encore évoquer les anciennes vérandas. Construire dans l’existant grâce à la véranda est rapide, puisqu’il faut en moyenne huit jours pour installer une véranda de ce type, contre plusieurs mois pour une extension classique. Les nombreuses options, teintes et finitions, éclairage, volets roulants, etc. pour construire dans l’existant, font de la véranda un produit personnalisable à l’infini pour édifier un ouvrage dans l’existant.
Construire dans l’existant par la surélévation, où comment gagner des mètres carrés en hauteur
Plus complexe, la surélévation est une solution pour agrandir la maison partout où les mètres carrés sont rares et chers. Construire dans l’existant par la surélévation est une technique coûteuse, mais qui peut s’avérer intéressante dans les secteurs urbains où l’habitat est dense, les terrains inexistants ou trop petits pour permettre la construction d’une extension horizontale.
Ces travaux pour édifier dans l’existant sont réalisables lorsque les murs porteurs et les fondations sont suffisamment résistants pour supporter le poids de la future extension à construire. Lorsque ce n’est pas le cas, il faudra les renforcer avant de construire dans l’existant. Le poids de l’extension est une question cruciale, c’est pourquoi on opte, le plus souvent, pour des ossatures en bois afin d’alléger la structure.
Décloisonner et transformer les cloisons pour construire dans l’existant
La tendance 2021 est aux espaces ouverts. Lors d’un projet de rénovation pour construire dans l’existant, le réagencement de l’espace est une étape cruciale, l’enjeu étant de créer un espace spacieux, tout en maximisant son efficacité.
Décloisonner pour construire dans l’existant est souvent l’option privilégiée pour agrandir l’espace. reconstruire dans l’existant en décloisonnant permet également de gagner en luminosité et de couvrir tout son potentiel. Parfois, des astuces déco permettent également de redéfinir les espaces distincts et d’harmoniser le tout.
